5 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 353)

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus an der Viersener Fußgängerzone...

ImmoNr	353
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	112 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	353	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	41747
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	112 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Kaufpreis	419.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus an…

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Gewerbeeinheit mit eigenem Zugang und rückwärtigem Hofzugang und Anlieferung…

Über zwei weitere Etagen und das ausgebaute Dachgeschoß befindet sich die großzügige und modernsierte Wohnung…

Die Immobilie wurde im Jahr 2009 komplett kernsaniert. Von außen wurde an der Vorder- und Rückseite ein energiesparendes Wärmedämmverbundsystem angebracht, sowie alle Fensteranlagen mit Isolierverglasungen erneuert. Auch wurde das Dach gedämmt. Alle Oberböden, Bäder und Leitungen wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnung verfügt auf der ersten Wohnebene über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine große Küche, eine großzügige Terrassenanlage und ein Gäste-WC mit Fenster…

Auf der zweiten Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon mit begehbarer Ankleide und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Komfort-Dusche…

Im ausgebauten Dachgeschoß sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht…

Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage (1-3 Wohnungen möglich + Gewerbe) oder für Eigennutzung mit Vermietung oder eigenem Gewerbe… Lage: Das Objekt liegt inmitten von Viersen. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE13 und RE8. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sowie mehrere Cafés. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Kernsaniert 2009:
- Wärmedämmverbundsystem an der Vorder- und Rückseite
- Bäder
- Fenster
- Türen
- Leitungen
- Oberböden
- Dach
- und vieles mehr
+ Ladenlokal oder Gewerbe
+ 1-3 Wohneinheiten möglich
+ zentrale Lage
+ Rückwärtiger Hofeingang
+ Große Terrasse
+ vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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