3 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 379)

Wohnen an den Niers-Auen...Renovierungsbedürftiges Haus + viel Potenzial + Werkstatt-Garage...

ImmoNr	379
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41749
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	768 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen

ImmoNr	379	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41749
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	768 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen

Objektbeschreibung: Renovierungsbedürftiges, aber gepflegtes, halbfreistehendes Einfamilienhaus im beliebten Landhaus-Stil in ruhiger Wohnlage an den Niers-Auen und doch zentrumsnah in Viersen-Süchteln gelegen...

Auf 4 Zimmern bietet dieses halbfreistehende Landhaus viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn-Küche mit Blick in den Vorgarten und das geräumige Wohn-Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein vollwertiges Badezimmer, eine Diele mit Treppenhaus und ein ebenerdiges Schlafzimmer...

Das Dachgeschoss beherbergt ein Zimmer und das großzügige Haupt-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, jedoch ohne Dusche o.ä. Eine Dusche wäre aber nachrüstbar...

Das Vollkellergeschoss mit ausreichender Stehhöhe bietet viele Abstellmöglichkeiten sowie einen Hausanschluss- und Waschraum...

Die Immobilie verfügt über eine große Werkstatt-Garage, extrabreit und extrahoch. Der hintere Anbau an der Garage ist jedoch baufällig.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Sonnen-Terrasse direkt am Haus und einen überdachten Freisitz.

Am Ende des Gartens befindet sich ein hinterer Zugang und weitere Anbauten für Hobby, Tierhaltung, etc…

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Viersen-Süchteln:

Wohnen in ruhiger Nachbarschaft mit überwiegend, aufgelockerter Einfamilienhaus-Bebauung. Grün- und Sportanlagen und die direkte Nähe zur Natur mit Wiesen, Feldern und der angrenzenden Niers ergänzen das angenehme Wohnen…. Und trotzdem nur ein Katzensprung zur Süchtelner Fußgängerzone…

Kombinieren Sie eine sehr begehrte ruhige Wohnlage für Kenner mit kurzen Wegen zu den Zentren der Region.

+ EINKAUFEN
+ FREIZEIT
+ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
+ SCHULEN
+ KINDERGÄRTEN
... sind zum großen Teil zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Über Straßen oder Autobahn ins nahe Ruhrgebiet, in die Niederlande, nach Köln oder um die Ecke nach Mönchengladbach oder in die Landeshauptstadt Düsseldorf und zum Flughafen.

Die Anbindungen können kaum besser sein…

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Gepflegter, jedoch teilweise renovierungsbedürftiger Zustand
+ Neue Gas-Brennwert-Heizung in 2013
+ Neue Dacheindeckung mitsamt Dämmung in 1981
+ 2009 neue Kunststoff-Fensteranlagen mit solierverglasungen in der Wohn-Küche und dem ebenerdigen Zimmer
+ ca. 2005 neues Fenster im ebenerdigen Badezimmer
+ Offener Wohn-Essbereich
+ Ebenerdiges Zimmer
+ Bdezimmer im Erdgeschoss
+ Haupt-Schlafzimmer mit Ankleide + Bad en Suite (Dusche möglich)
+ 3- 4 Schlafzimmer insgesamt möglich
+ Garagen-Werkstatt
+ Baufällige Anbauten für Hobby, Tierhaltung, etc
+ vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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