5 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Niederkrüchten (Objektnummer 380)

MODERNISIERTES Einfamilienhaus + neues BAD + KLIMA + Überdachte Terrasse + ZENTRAL + RUHIG gelegen...

ImmoNr	380
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksgröße	196 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	380	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten	Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²	Nutzfläche	18 m²
Grundstücksgröße	196 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	319.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein modernisiertes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in einem 6er-Emseble an…

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert bzw modernisiert:

+ 2023 neues Badezimmer mit Wannen-Duschkombination
+ 2023 neues Gäste-WC
+ 2021 neuer Kanalanschluss + Pumpensumpf
+ 2020 neue überdachte Terrasse mit LED-Beleuchtung
+ 2019 neue Gas-Brennwert-Heizung
+ 2012 neuer Kamin-Ofen
+ 2004 neue Haustüranlage
+ Neue Luft-Wärmepumpe + Klimaanlagen zum heizen und kühlen im Wohn- und Haupt-Schlafzimmer…

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit Garderobe, das neue Gäste-WC mit Fenster, die großzügige Wohn-Küche und der offene Wohn-Essbereich mit Kamin-Ofen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt…

Das Obergeschoss als Vollgeschoss - keine Schrägen - bietet 2 große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, sowie das neue Badezimmer mit Fenster…

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das großzügige STUDIO-Zimmer. Dieser Raum ist in der angegebenen Wohnfläche von ca. 97 qm nicht berücksichtigt. Insgesamt steht Ihnen aber eine bewohnbare Fläche von ca. 113 qm mit insgesamt 5 Zimmern zur Verfügung.

Das Kellergeschoss in Betonbauweise ist als Teilkeller ausgeführt. Hier sind der praktische Vorrats-/Abstellraum und der Hausanschluss- und Waschraum untergebracht…

Die überdachte Terrasse mit LED-Beleuchtung und einem Außen-Grill-Kamin, das praktische Gartenhaus und der pflegeleicht angelegte Garten runden das Angebot ab…

Zum Haus gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Weitere Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe…

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Niederkrüchten-Elmpt...

- ruhige und gewachsene Wohnlage
- Verkehrsberuhigte Zone
- nahegelegener Ortskern...

- HERVORRAGENDE Verkehrsanbindungen,
Autobahnanschlüsse:
- A52 ca. 5 Minuten Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach
/ mit Anschlussmöglichkeit an die A61 und/oder A44 Richtung
Düsseldorf/Krefeld/Viersen/Nettetal, usw. )

Kurze Wege zu - fast alles fußläufig erreichbar...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten / Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen

- und vieles mehr...

Ausstattung: Hier nur einige Besonerheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Gepflegter Zustand
+ Modernisiert bzw saniert:

- 2023 neues Badezimmer mit Wannen-Duschkombination
- 2023 neues Gäste-WC
- 2021 neuer Kanalanschluss + Pumpensumpf
- 2020 neue überdachte Terrasse mit LED-Beleuchtung
- 2019 neue Gas-Brennwert-Heizung
- 2012 neuer Kamin-Ofen
- 2004 neue Haustüranlage
- Neue Luft-Wärmepumpe + Klimaanlagen zum heizen und kühlen im Wohn- und Haupt-Schlafzimmer…

+ Offener Wohn-Essbereich
- mit Kamin-Ofen
+ Wohn-Küche
+ neues Gäste-WC
+ neues Badezimmer
+ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ STUDIO-Zimmer im zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss
+ Teil-Kellergeschoss in Betonbauweise
+ Kunststoff-Fensteranlagen mit Ioslierverglasungen + Kunststoff-Rollläden, teilweise elektrifiziert
+ Neu- und hochwertige Holz-Innentüren mit Rahmen
+ Überdachte Terrasse
+ Gartenhaus
+ PKW-Stellplatz
+ vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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