4 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 378)

BARRIEREarmer Winkel-BUNGALOW + Garage (11x4m) in TOP-Wohnlage von Viersen-Süchteln...

ImmoNr	378
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	41749
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	584 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	469.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	378	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	41749
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	584 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen	Kaufpreis	469.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Winkel-Bungalow mit überlanger Garage (ca. 11 m) in TOP-Wohnlage von Viersen-Süchteln gelegen...

Auf 4 Zimmern bietet dieser barrierearme Bungalow viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, das Gäste-WC, die Küche mit praktischem Vorratsraum und Blick in den Vorgarten, und das offen angrenzende Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet diese Wohnebene ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Komfort-Dusche, ein Haupt-Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer...

Im Untergeschoss des Hauses ist der Souterrain-Bereich mit einem vollwertigen Zimmer als weiteres Schlaf-, Gäste- oder Spielzimmer, ein sogenanntes Herrenzimmer und ein weiteres Dusch-Bad untergebracht...

Das Vollkellergeschoss bietet zum Souterrain-Bereich noch viele Abstellmöglichkeiten sowie einen Hausanschluss- und Waschraum...

Die Deckenhöhe des ca. 130 qm großen Untergeschosses beträgt ca. 2m, daher ist der Bereich des Souterrains nur zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche und keine zusätzliche Wohnfläche…

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130 qm im Erdgeschoss und das Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ebenfalls ca. 130 qm. Somit ergibt sich eine Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 260 qm…

Die Immobilie verfügt über eine überlange (ca. 11 m) und extrabreite (ca. 4 m) Garage direkt am Haus…

Der Bungalow ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand…

Das Dach wurde im Jahre 2015 mit einer neuen Dachhaut versehen…

2011 wurden die gesamten Fenster erneuert…

Das Gäste-WC bekam eine neue Toiletten-Anlage und das Badezimmer eine bodengleiche Komfort-Dusche…

Am Haus befindet sich eine Ausbau- bzw. Anbau-Reserve…

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse mit Außen-Kamin...

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Viersen-Süchteln:

Wohnen in ruhiger Nachbarschaft mit überwiegend, aufgelockerter Bungalow-Bebauung. Grün- und Sportanlagen und die direkte Nähe zur Natur mit Wiesen, Feldern und den angrenzenden Süchtelner-Höhen (Wald) ergänzen das angenehme Wohnen…. Und trotzdem nur ein Katzensprung zur Süchtelner Fußgängerzone…

Kombinieren Sie eine sehr begehrte ruhige Wohnlage für Kenner mit kurzen Wegen zu den Zentren der Region.

+ EINKAUFEN
+ FREIZEIT
+ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
+ SCHULEN
+ KINDERGÄRTEN
... sind zum großen Teil zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Über Straßen oder Autobahn ins nahe Ruhrgebiet, in die Niederlande, nach Köln oder um die Ecke nach Mönchengladbach oder in die Landeshauptstadt Düsseldorf und zum Flughafen.

Die Anbindungen können kaum besser sein…

Ausstattung: Hier nur einige Besonderheiten zu unserem Angebot im Überblick:

+ Massive Bauweise
+ Bungalow in L-Form
+ Gepflegt + modernisiert, jedoch teilweise renovierungsbedürftig
+ Neue Fensteranlagen in Kunststoff mit Isolierverglasungen 2011
+ 2015 neue Dachhaut des Flachdaches
+ Modernisiertes Gäste-WC
+ Barrierearmes Badezimmer mit modernisierter, bodengleicher Komfort-Dusche
+ Offener Wohn-Essbereich mit Parkett-Oberböden
+ Großuzügige Küche mit Blick in den Vorgarten + praktischem Vorratsraum
+ 3 ebenerdige Schlafzimmer
+ Souterrain-Bereich mit Gästezimmer und Dusch-Bad
+ Voll-Kellergeschoss
+ Überlange + extrabreite Garage (ca. 11x4 m)
+ Ausbau- bzw. Anbaureserve
+ Pflegeleichter Garten
+ Sonnen-Terrasse
+ vieles mehr… Sonstiges: HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten ). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.  Gerichtsstand ist Nettetal.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.schorin.de

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Firma Bernd Schorin
Tel.: 021638890030

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